深圳新聞網(wǎng)2026年4月7日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 秦綺蔚）4月4日，備受關(guān)注的原龍崗大運(yùn)中心“深港國際中心”地塊經(jīng)存量盤活后掛牌擬出讓，土地面積169734.8平方米，起始價(jià)70.45億元，將于5月6日拍賣。這是深圳今年掛牌總價(jià)最高地塊，將打造東部標(biāo)桿綜合體。

龍崗龍城G01046-0106宗地位于龍城街道大運(yùn)新城核心，總用地面積169734.8平方米（建設(shè)用地面積146377.9平方米、道路用地面積23356.9平方米），規(guī)定容積率≤3.26，規(guī)定建筑面積476800平方米。用地性質(zhì)為二類居住用地+商業(yè)用地+城市道路用地，土地使用年限為住宅70年、商業(yè)及酒店40年。住宅部分為商品住房。配套建設(shè)公共開放空間、社區(qū)體育活動(dòng)場地、兒童游戲場地、托幼和長者服務(wù)機(jī)構(gòu)等。

競得人按照“不設(shè)上限，競地價(jià)，價(jià)高者得”方式確定，提供交地即交證、交房即交證服務(wù)。宗地須自《出讓合同》簽訂之日起，住宅1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工；集中商業(yè)及酒店2.5年內(nèi)開工，6年內(nèi)竣工。

作為深圳東部中心國際化街區(qū)的組成部分，該宗地規(guī)模和區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分顯著，周邊匯聚大運(yùn)中心、龍城公園、星河Cocopark、華潤大運(yùn)天地、大運(yùn)深港國際科教城等頂級(jí)市政配套。其中，沿黃閣路形成連續(xù)的底層商業(yè)界面，建筑風(fēng)貌須與大運(yùn)體育中心相協(xié)調(diào)。結(jié)合商業(yè)、綠地等，構(gòu)建連續(xù)的慢行系統(tǒng)，連接周邊軌道交通；購物中心將引進(jìn)若干個(gè)高端國際品牌，開設(shè)不少于30家全國、華南、深圳、龍崗的首店或旗艦店；酒店引入的品牌，應(yīng)達(dá)到超高端或奢華等級(jí)。