規(guī)土委官網(wǎng)

深圳新聞網(wǎng)2019年1月8日訊（記者 潘潤華）1月8日，市規(guī)土委起草發(fā)布《深圳市臨時用地和短期租賃用地管理工作指引（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見”）。根據(jù)該征求意見，社會投資主體組織實(shí)施的急需公共服務(wù)設(shè)施用地為短期租賃用地，需按照我市地價測算相關(guān)規(guī)則繳交租金。

據(jù)悉，為進(jìn)一步規(guī)范我市臨時用地和短期租賃用地管理，完善臨時用地和短期租賃用地審批環(huán)節(jié)、審批時限、審批內(nèi)容等信息的全流程監(jiān)管，消除不規(guī)范審批行為，建立健全臨時用地和短期租賃用地政策制定、審批行為的日常監(jiān)管以及不定期抽查機(jī)制，市規(guī)土委起草征求意見。

根據(jù)征求意見，政府組織實(shí)施的急需公共服務(wù)設(shè)施用地為臨時用地，政府全額投資類項(xiàng)目以及其他按規(guī)定免收地價的臨時用地項(xiàng)目，免收臨時用地使用費(fèi)。其中，臨時用地包括建設(shè)項(xiàng)目施工、地質(zhì)勘查及急需的公共服務(wù)設(shè)施三種情形。社會投資主體組織實(shí)施的急需公共服務(wù)設(shè)施用地為短期租賃用地，需按照《深圳市地價測算規(guī)則》等規(guī)定計(jì)收租金。混凝土攪拌站、瀝青攪拌站、電動車充電樁及配套設(shè)施等用地情形，列為短期租賃用地適用范圍。

文中指出，臨時用地使用期限不超過兩年，短期租賃用地使用期限不超過五年。臨時用地使用期滿后仍需申請使用的，臨時用地單位應(yīng)在使用期滿前2個月內(nèi)提出延期申請。經(jīng)各區(qū)政府審批同意的，可延期一次，延長期限不得超過一年。

附：臨時用地或短期租賃用地的審批流程大致如下：

1、用地單位準(zhǔn)備好相關(guān)申請材料，向各區(qū)政府臨時用地或短期租賃用地管理部門提出用地申請；

2、各區(qū)政府臨時用地或短期租賃用地對用地申請進(jìn)行審核，審核通過的報區(qū)政府審批；

3、各區(qū)政府對審核后的臨時用地或短期租賃用地申請進(jìn)行審批，審批通過的向相關(guān)管理部門核發(fā)用地批復(fù)；

4、用地申請審批通過后，各區(qū)政府臨時用地或短期租賃用地管理部門測算臨時用地使用費(fèi)或短期租賃用地租金，向用地單位核發(fā)繳費(fèi)通知；涉及占用農(nóng)用地的，批復(fù)抄送各區(qū)稅務(wù)部門，核發(fā)稅務(wù)事項(xiàng)通知書；

5、用地單位繳清各類相關(guān)費(fèi)用后，到各區(qū)臨時用地和短期租賃用地管理部門簽訂用地合同；用地合同簽訂后，用地單位方可申請相關(guān)建設(shè)工程規(guī)劃許可，并按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；

6、各區(qū)臨時用地或短期租賃用地管理部門則應(yīng)在簽訂用地合同后，完成用地備案、臺賬建立等工作，并開展日常監(jiān)管及后續(xù)各項(xiàng)管理工作。